Un ancien camping naturiste des Hautes-Alpes, devenu « textile », est à vendre. Tout est possible pour qu’il retrouve son ancien statut, s’il trouve un acquéreur au budget compatible. Descriptif.
L’annonce circule depuis la mi-septembre sur les réseaux sociaux, publiée par l’agence ImmoTourisme, sous la signature de Céline Chatriot. Un ancien site historiquement exploité en camping naturiste, fonctionnant actuellement en mode « textile », est à vendre en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Situé dans le département des Hautes-Alpes, au nord du Mont Ventoux, il pourrait s’agir de l’ancien camping Tamier, à Rosans mais rien n’est précisé, sinon ses caractéristiques. « Environnement naturel préservé, foncier complémentaire offrant un potentiel de développement, possibilité de repositionnement en domaine naturiste, nature & bien-être ou hébergements touristiques de plein-air, sous réserve des autorisations nécessaires », précise l’agence. En voici les caractéristiques
Implanté sur 7 hectares de nature préservée, au cœur du Parc naturel régional des Baronnies Provençales, ce camping classé 4 étoiles constitue une opportunité rare pour des professionnels du tourisme ou des investisseurs souhaitant reprendre un établissement rentable avec important potentiel d’extension immédiat. L’exploitation actuelle s’appuie sur une structure saine, modernisée, avec de nombreux investissements récents et des possibilités de développement déjà validées administrativement.
Caractéristiques générales – Classement officiel Camping 4 étoiles; superficie totale, 7 hectares; capacité actuelle exploitée, 70 emplacements; autorisation administrative pour 100 emplacements; plan d’aménagement existant, 93 emplacements identifiés; Extension possible surun hectare classé en zone Loisir, viabilisation en cours, permettant l’extension du camping; 4 nouveaux emplacements récemment viabilisés, prêts à accueillir des mobil-homes; 30 hébergements locatifs (mobil-homes, chalets, POD…), dont plusieurs récents; Tous les locatifs (O’Hara, Hekipia et Chalets POD) sont équipés de climatisation (investissements 2025-2026);
Performance économique – Chiffre d’affaires 2024 : 286 000 €; locatifs récents non intégrés dans le bilan → potentiel de progression immédiat; possibilité d’augmentation rapide de la capacité jusqu’à 100 emplacements; extension foncière déjà prévue et partiellement viabilisée. PRIX : 1 447 000€ HAI.
Contact – ImmoTourisme, l’agence immobilière100% biens touristiques, Céline CHATRIOT – Téléphone : 06 33 90 78 19 – E-mail : celine.chatriot@immotourisme.com .
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